Образец договора на покупку земельного участка с несовершеннолетним покупателем

В тексте договора продавцом должны быть указаны следующие сведения:

• ФИО продавца;
• Полные паспортные данные продавца;
• Адрес регистрации продавца;
• Номер контактного телефона продавца;
• ИНН продавца (при необходимости).

Покупатель

В договоре также необходимо прописать информацию о покупателе:

• ФИО покупателя;
• Дата рождения покупателя;
• Полные паспортные данные покупателя;
• Адрес регистрации покупателя;
• Контактный телефон покупателя.

Важно указать, что покупатель является несовершеннолетним, чтобы стороны были осведомлены об этом факте.

Предмет договора

В настоящем договоре описывается предмет, на основании которого продавец обязуется передать право собственности на земельный участок несовершеннолетнему покупателю, который соглашается оплатить стоимость участка.

Предметом договора является конкретно оговоренный земельный участок, расположенный по адресу ________________________________________________, с площадью _____________________________________________________________________________________________________.

Покупатель осведомлен и согласен с тем, что участок находится в _____________________________________________________________________________________________________, и имеет следующие характеристики:

• Назначение участка: ________________________________________________________________________________________________
• Форма участка: ____________________________________________________________________________________________________
• Границы и ориентиры участка: ______________________________________________________________________________________
• Наличие коммуникаций (электричество, вода, газ): _____________________________________________________________________
• Наличие на участке строений или сооружений: ______________________________________________________________________
• Наличие ограничений, обременений или дополнительных условий в отношении участка: _________________________________________

Продавец обязуется передать покупателю все права в отношении участка, включая право на принадлежащие ему строения и сооружения, а также все документы, подтверждающие его права на участок.

Продавец и покупатель подтверждают, что лица, представляющие их интересы в рамках данного договора, обладают всеми необходимыми полномочиями и правомочиями для его заключения и исполнения.

Условия покупки земельного участка

Для успешного приобретения земельного участка необходимо учесть ряд важных условий, которые гарантируют юридическую грамотность сделки и защиту интересов покупателя. В данной статье представлены основные условия, которые должны быть учтены при покупке земельного участка.

1. Документы, необходимые для покупки

• Паспорт покупателя, в случае, если покупателем является несовершеннолетний, также требуется предоставление паспорта законного представителя;
• Свидетельство о рождении покупателя;
• Свидетельство о браке/разводе родителей покупателя (при наличии);
• Справка о состоянии здоровья покупателя (при необходимости);
• Разрешение опекуна/попечителя или судебного решения о совершении такой сделки (в случае, если покупателем является несовершеннолетний).

2. Технические характеристики земельного участка

Перед покупкой земельного участка необходимо уточнить следующие технические характеристики:

• Площадь земельного участка;
• Размеры земельного участка (ширина, длина);
• Назначение земельного участка (сельскохозяйственное использование, под застройку);
• Категория земельного участка (сельскохозяйственный, жилой, коммерческий и т.д.);
• Наличие коммуникаций (электричество, водоснабжение, канализация и т.д.).

3. Стоимость и условия оплаты

Стоимость земельного участка и условия оплаты определяются в договоре. Важно учитывать следующие моменты:

• Цена земельного участка и способ ее оплаты (единовременно или в рассрочку);
• Возможность получения ипотечного кредита на покупку земельного участка и требуемая первоначальная сумма;
• Наличие дополнительных платежей (комиссии, налоги и т.д.).

4. Права собственности и гарантии

• Проверить права собственности на земельный участок у продавца;
• Получить гарантии от продавца на отсутствие обременений и ограничений на земельный участок;
• Ознакомиться с историей переходов права собственности на земельный участок.

Все эти условия позволяют обезопасить покупателя при приобретении земельного участка. Ознакомление с документами, техническими характеристиками, стоимостью и условиями права собственности важно для успешной сделки и предотвращения возможных проблем в будущем.

Обязательства покупателя

При покупке земельного участка несовершеннолетний покупатель обязуется выполнить следующие обязательства в соответствии с договором:

1. Оплатить стоимость участка. Покупатель должен осуществить полную оплату установленной стоимости земельного участка в согласованные сроки. Оплата может быть произведена одним платежом или частичными платежами в соответствии с условиями договора.

2. Предоставить необходимые документы. Покупатель обязуется предоставить продавцу все необходимые документы, необходимые для заключения сделки покупки земельного участка. Это может включать в себя паспортные данные, свидетельство о рождении или иные документы, подтверждающие его личность и правоспособность.

3. Соблюдать правила использования участка. Покупатель обязуется соблюдать все правила и ограничения, установленные государственными органами или местными властями, касающиеся использования земельного участка. Это может включать в себя запрет на строительство определенных типов объектов, ограничения по срокам использования участка и другие условия.

4. Принять участие в независимой оценке участка. Покупатель может запросить проведение независимой оценки стоимости земельного участка для подтверждения справедливости цены. Оценка может быть проведена экспертом, назначенным согласно законодательству.

5. Перейти на себя все права и обязанности, связанные с участком. Покупатель становится полноправным владельцем земельного участка после заключения договора и оплаты стоимости. Он обязуется перейти на себя все права и обязанности, связанные с участком, включая уплату налогов и сборов, обслуживание и ремонт имущества на участке.

   

Выполнение данных обязательств является необходимым условием для заключения и исполнения договора о покупке земельного участка с несовершеннолетним покупателем.

Обязательства продавца при покупке земельного участка с несовершеннолетним покупателем

При заключении договора на покупку земельного участка с несовершеннолетним покупателем, продавец, обязуется выполнить ряд действий и предоставить определенные услуги для обеспечения законности и безопасности данной сделки. Ниже перечислены основные обязательства продавца:

1. Предоставление сведений о земельном участке

Продавец обязуется предоставить покупателю полную и достоверную информацию о земельном участке, включая его площадь, границы, разрешительную документацию и иные сведения, необходимые для понимания характеристик участка.

2. Проверка наличия ограничений и обременений

Продавец обязуется проверить наличие любых ограничений и обременений на земельном участке, таких как ипотека, залог или арест, которые могут повлиять на его правовой статус. Продавец должен предоставить покупателю соответствующие документы, подтверждающие отсутствие таких ограничений.

3. Предоставление правовой защиты и консультации

Продавец обязуется предоставить покупателю правовую защиту и консультации во всех вопросах, связанных с покупкой земельного участка. Продавец должен быть готов предоставить все необходимые документы и объяснения, чтобы убедить покупателя в законности и безопасности данной сделки.

4. Предоставление абсолютной собственности

Продавец обязуется передать покупателю земельный участок с полным правом собственности и свободным от каких-либо третьих лиц. Продавец должен предоставить все необходимые правовые документы, подтверждающие его право собственности на участок.

5. Оформление договора с учетом законодательства

Продавец обязуется оформить договор на покупку земельного участка с несовершеннолетним покупателем в соответствии с требованиями законодательства. Договор должен быть составлен и подписан обеими сторонами с соблюдением всех необходимых формальностей.

Таким образом, продавец обязуется предоставить полную и достоверную информацию о земельном участке, проверить наличие ограничений и обременений, предоставить правовую защиту и консультации, передать покупателю участок с полным правом собственности и оформить договор в соответствии с законодательством.

Ответственность сторон

Несовершеннолетний покупатель также несет ответственность за свои действия. Его родители или законные представители должны тщательно изучить все условия договора и убедиться в его справедливости и соответствии законодательству. Они должны также быть готовы к выполнению всех своих обязательств и выплате необходимой суммы денег в срок, указанный в договоре.

Обе стороны должны быть внимательны и ответственны при заключении договора на покупку земельного участка с несовершеннолетним покупателем. Это поможет избежать споров, конфликтов и неприятностей в будущем, а также защитит интересы несовершеннолетнего и обеспечит законность и справедливость в сделке.